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法律主体性:在中国无论哪里买新房，都需要缴纳物业维修基金，但物业维修基金的比例在不同地区可能有所不同。一.长沙-4/维修基金如何计算根据《住宅区共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品房销售时，买卖双方应当签订维修基金缴纳协议。购房者按照购房款2%-5.2%的比例向售房单位缴纳维修基金。

维修基金的收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。二、关于维修基金的缴纳1。维修基金支付人。物业管理规定(以下简称《规定》)第五十四条明确规定:“住宅建筑的所有权人物业、住宅小区的非住宅建筑的所有权人物业或者与单一住宅建筑结构相连的非住宅建筑的所有权人物业。显然，缴费主体是业主，这是由专项维修资金的性质决定的。

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物业管理者的素质不仅影响着管理公司的质量，也影响着整个公司的成败。对于物业管理这样的服务行业来说，优秀的管理者是公司的一面旗帜。因此，加强对物业管理者的培训，提高其思想道德素质、个体心理素质、知识结构素质和专业能力素质，具有积极的现实意义。二。培训主要内容(一)思想工作作风培训物业管理人员思想工作作风培训的内容主要是帮助大家树立服务意识、法制观念、“五勤”思想、“五爱”思想。

Summary是对一定时期内的学习和工作生活或其完成情况进行回顾和分析的书面材料，包括取得的成绩、存在的问题、取得的经验和教训。可以指导我们下一阶段的学习和工作生活，我们一起学写总结吧。那么我们怎么写总结呢？以下是我工作的四点总结-4客服，希望对你有所帮助，物业 客服工作总结1随着20xx年度总结工作的开展，今年的所有工作都告一段落。